Estimation théorique
Rue des Narvannes,54136 Bouxières aux Dames (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Narvannes,54136-Bouxières aux Dames indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouxières-aux-Dames (54090), comprenant 4234 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouxières-aux-Dames (54090), comprenant 4234 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 17 | RUE DES NARVANNES | 5 | 103 | 360 | 238650€ | 2317€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DE LA MINE | 5 | 93 | 244 | 165000€ | 1774€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DE LA MINE | 5 | 93 | 244 | 207950€ | 2236€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DE LA MINE | 5 | 99 | 376 | 208640€ | 2107€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES NARVANNES | 5 | 89 | 284 | 164800€ | 1852€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE LA MINE | 4 | 77 | 291 | 160000€ | 2078€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE MONTATAIRE | 4 | 77 | 202 | 125000€ | 1623€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE MONTATAIRE | 4 | 77 | 211 | 193750€ | 2516€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DE MONTATAIRE | 5 | 93 | 267 | 142500€ | 1532€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE MONTATAIRE | 5 | 93 | 293 | 175000€ | 1882€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DE MONTATAIRE | 5 | 99 | 413 | 150000€ | 1515€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE MONTATAIRE | 5 | 101 | 292 | 187500€ | 1856€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DU CARREAU | 4 | 77 | 288 | 144000€ | 1870€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES NARVANNES | 5 | 93 | 503 | 172900€ | 1859€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 126 | 261 | 220400€ | 1749€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DE MONTATAIRE | 5 | 99 | 439 | 178900€ | 1807€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DE CLEVANT | 6 | 114 | 305 | 172000€ | 1509€ |
2022-10-05 | 14 | RUE DE CLEVANT | 6 | 114 | 305 | 229700€ | 2015€ |
2020-10-20 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 82 | 301 | 145000€ | 1768€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DE CLEVANT | 5 | 93 | 288 | 80000€ | 860€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 6 | 117 | 442 | 174700€ | 1493€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DU PLAN | 4 | 82 | 348 | 175000€ | 2134€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DE CLEVANT | 4 | 77 | 203 | 119700€ | 1555€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 261 | 199900€ | 2596€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 261 | 229000€ | 2974€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 93 | 330 | 164200€ | 1766€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DE CHIERFONTAINE | 5 | 99 | 354 | 164050€ | 1657€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DES PRES | 5 | 93 | 299 | 138000€ | 1484€ |
2021-03-18 | 6 | RUE DU PLAN | 4 | 82 | 340 | 163800€ | 1998€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 505 | 190500€ | 1924€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DE LA MEURTHE | 5 | 95 | 286 | 206750€ | 2176€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DE LA MEURTHE | 5 | 95 | 286 | 233480€ | 2458€ |
2022-03-07 | 19 | RUE DES PRES | 5 | 103 | 227 | 235300€ | 2284€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE CHIERFONTAINE | 5 | 99 | 417 | 244700€ | 2472€ |
2021-12-30 | 46 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 108 | 388 | 145830€ | 1350€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DE CHIERFONTAINE | 5 | 122 | 410 | 238000€ | 1951€ |
2020-07-20 | 1 | RUE JERICHO | 5 | 125 | 419 | 237950€ | 1904€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DU CHANOIS | 5 | 96 | 741 | 213000€ | 2219€ |
2021-07-31 | 23 | RUE DES TAHONS | 3 | 84 | 500 | 230000€ | 2738€ |
2022-10-13 | 20 | RUE DU CHANOIS | 6 | 117 | 387 | 273100€ | 2334€ |
2019-10-18 | 12 | RUE JERICHO | 5 | 92 | 518 | 200000€ | 2174€ |
2020-12-14 | 46 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 135 | 451 | 265000€ | 1963€ |
2022-08-25 | 46 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 135 | 451 | 314300€ | 2328€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DU CHANOIS | 5 | 149 | 523 | 322900€ | 2167€ |
2023-06-20 | 28 | RUE DE LA GOULOTTE | 5 | 102 | 516 | 266000€ | 2608€ |
2020-12-17 | 47 | RUE DE LA GOULOTTE | 6 | 106 | 574 | 270750€ | 2554€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DES PLAISANCES | 5 | 102 | 402 | 223250€ | 2189€ |
2019-07-01 | 9200 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 108 | 491 | 149000€ | 1380€ |
2019-10-02 | 4 | PL DU BOIS DE FAULX | 5 | 102 | 373 | 189000€ | 1853€ |
2023-03-03 | 67 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 84 | 346 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-21 | 48 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 89 | 945 | 107500€ | 1208€ |
2020-06-29 | 5 | PL DES CHASUPES | 7 | 129 | 937 | 264000€ | 2047€ |
2021-06-21 | 22 | RUE DES MIRJOLAINES | 5 | 93 | 528 | 242000€ | 2602€ |
2022-10-24 | 9 | PL SAINTE BARBE | 4 | 94 | 418 | 196600€ | 2091€ |
2019-07-15 | 42 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 51 | 265 | 130000€ | 2549€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DE LA GOULOTTE | 5 | 89 | 534 | 254730€ | 2862€ |
2019-07-01 | 29 | RUE DE LA GOULOTTE | 5 | 89 | 503 | 160000€ | 1798€ |
2020-06-09 | 57 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 86 | 462 | 139990€ | 1628€ |
2022-02-22 | 34 | RUE DU CHANOIS | 6 | 143 | 654 | 307000€ | 2147€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DU HAUT BOIS | 5 | 93 | 620 | 200000€ | 2151€ |
2020-08-07 | 31 | RUE DU CHANOIS | 5 | 110 | 626 | 230710€ | 2097€ |
2021-12-20 | 4 | PL SAINTE BARBE | 5 | 118 | 442 | 281000€ | 2381€ |
2022-02-18 | 3 | PL SAINTE BARBE | 5 | 116 | 439 | 266000€ | 2293€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DES HAUTS NEVAUX | 5 | 104 | 532 | 202000€ | 1942€ |
2021-05-11 | 7 | RUE ST ANTOINE | 5 | 98 | 503 | 180807€ | 1845€ |
2020-01-24 | 6 | PL DE LA GOULOTTE | 5 | 89 | 709 | 208600€ | 2344€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DES CHAMPS RETRAITS | 4 | 95 | 366 | 191000€ | 2011€ |
2020-11-20 | 36 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 150 | 210 | 230300€ | 1535€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 86 | 255 | 220000€ | 2558€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES CHAMPS RETRAITS | 5 | 101 | 885 | 343050€ | 3397€ |
2019-05-24 | 49 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 136 | 920 | 333000€ | 2449€ |
2022-11-25 | 37 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 72 | 315 | 255100€ | 3543€ |
2020-03-04 | 38 | RUE DES MIRJOLAINES | 5 | 93 | 493 | 122500€ | 1317€ |
2023-01-10 | 41 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 157 | 193 | 258850€ | 1649€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 90 | 210 | 238000€ | 2644€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 113 | 940 | 342000€ | 3027€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DES CARROSSES | 6 | 176 | 815 | 365000€ | 2074€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 2 | 62 | 352 | 71888€ | 1159€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES CARROSSES | 5 | 80 | 845 | 81000€ | 1013€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES CARROSSES | 4 | 89 | 136 | 246000€ | 2764€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 80 | 250 | 201600€ | 2520€ |
2021-03-12 | 4 | RUE CENDRILLON | 1 | 32 | 250 | 55000€ | 1719€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 8 | 170 | 654 | 384000€ | 2259€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DU PETIT CHANOIS | 4 | 56 | 56 | 124300€ | 2220€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DU CHAUX FOUR | 3 | 58 | 725 | 50000€ | 862€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 130 | 500 | 298850€ | 2299€ |
2019-06-11 | 3 | RUE CENDRILLON | 3 | 48 | 620 | 47500€ | 990€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU PETIT CHANOIS | 5 | 86 | 454 | 240000€ | 2791€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DE BEUVIGNES | 4 | 53 | 500 | 171000€ | 3226€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU BOIS DES DAMES | 6 | 92 | 335 | 182000€ | 1978€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 7 | 109 | 605 | 215000€ | 1972€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE BEUVIGNES | 4 | 137 | 680 | 332000€ | 2423€ |
2021-09-29 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 99 | 60 | 127300€ | 1286€ |
2022-10-27 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 99 | 60 | 137400€ | 1388€ |
2023-05-30 | 10 | RUE CENDRILLON | 3 | 100 | 75 | 143000€ | 1430€ |
2022-08-26 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 105 | 75 | 220000€ | 2095€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DES CLOS | 4 | 160 | 265 | 379000€ | 2369€ |
2020-12-23 | 28 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 70 | 302 | 157000€ | 2243€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DES CARROSSES | 5 | 80 | 572 | 213800€ | 2673€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 205 | 1215 | 322000€ | 1571€ |
2021-02-19 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 80 | 525 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-30 | 51 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 460 | 111900€ | 1332€ |
2023-04-18 | 26 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 86 | 720 | 271700€ | 3159€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DES TROIS FRERES LIEVRE | 6 | 155 | 300 | 224650€ | 1449€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES TROIS FRERES LIEVRE | 3 | 85 | 45 | 110200€ | 1296€ |
2021-03-06 | 47 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 86 | 135 | 131000€ | 1523€ |
2021-03-06 | 47 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 86 | 135 | 212000€ | 2465€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ST GAUZELIN | 3 | 70 | 60 | 98000€ | 1400€ |
2021-08-20 | 6 | RUE ST GAUZELIN | 3 | 55 | 55 | 121000€ | 2200€ |
2020-03-02 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 170 | 245 | 190000€ | 1118€ |
2020-04-14 | 4 | RUE DU CLOITRE | 5 | 170 | 235 | 20812.5€ | 122€ |
2020-09-15 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 128 | 310 | 170900€ | 1335€ |
2022-06-27 | 4 | RUE ARSENE GALILE | 4 | 114 | 350 | 269000€ | 2360€ |
2019-06-04 | 4 | RUE ST GAUZELIN | 6 | 103 | 65 | 155000€ | 1505€ |
2022-04-14 | 4 | RUE ST GAUZELIN | 6 | 103 | 65 | 189000€ | 1835€ |
2019-09-09 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 60 | 205 | 53000€ | 883€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DU CLOITRE | 4 | 74 | 80 | 185250€ | 2503€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES DAMES CHANOINESSES | 4 | 130 | 85 | 132550€ | 1020€ |
2021-07-30 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 105 | 330 | 251800€ | 2398€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DES CLOS | 4 | 70 | 115 | 201900€ | 2884€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES CLOS | 3 | 100 | 291 | 260700€ | 2607€ |
2021-03-23 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 320 | 3781 | 807000€ | 2522€ |
2021-05-14 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 504 | 198000€ | 1800€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DES CLOS | 3 | 91 | 316 | 196900€ | 2164€ |
2020-07-29 | 43 | RUE DE NANCY | 6 | 150 | 542 | 150500€ | 1003€ |
2022-01-28 | 45 | RUE DE NANCY | 4 | 80 | 178 | 158650€ | 1983€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 235 | 257450€ | 2861€ |
2021-07-29 | 137 | RUE DE METZ | 5 | 130 | 239 | 151200€ | 1163€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DE NANCY | 5 | 88 | 508 | 141500€ | 1608€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 55 | 710 | 151400€ | 2753€ |
2021-12-22 | 123 | RUE DE METZ | 3 | 67 | 100 | 90000€ | 1343€ |
2022-09-16 | 123 | RUE DE METZ | 3 | 67 | 100 | 213000€ | 3179€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 70 | 158000€ | 1756€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 134 | 50 | 335000€ | 2500€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 155 | 245 | 310000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 102 | RUE DE METZ | 5 | 106 | 521 | 299300€ | 2824€ |
2020-11-10 | 11 | PL CLEMENCEAU | 5 | 85 | 275 | 138000€ | 1624€ |
2020-10-12 | 78 | RUE DE NANCY | 5 | 151 | 486 | 185430€ | 1228€ |
2022-08-09 | 78 | RUE DE NANCY | 5 | 151 | 486 | 220220€ | 1458€ |
2019-11-20 | 82 | RUE DE NANCY | 3 | 72 | 310 | 50000€ | 694€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DES CORVEES | 5 | 88 | 531 | 263800€ | 2998€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DES CORVEES | 4 | 62 | 581 | 201000€ | 3242€ |
2022-08-05 | 102 | RUE DE NANCY | 5 | 88 | 371 | 175000€ | 1989€ |
2019-09-24 | 109 | RUE DE METZ | 4 | 120 | 185 | 195000€ | 1625€ |
2020-02-25 | 107 | RUE DE METZ | 4 | 120 | 256 | 112000€ | 933€ |
2020-05-28 | 103 | RUE DE NANCY | 4 | 78 | 464 | 136000€ | 1744€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES CORVEES | 5 | 75 | 310 | 220000€ | 2933€ |
2023-06-22 | 120 | RUE DE NANCY | 5 | 75 | 950 | 230000€ | 3067€ |
2019-07-18 | 122 | RUE DE NANCY | 5 | 106 | 693 | 192000€ | 1811€ |
2020-09-04 | 130 | RUE DE NANCY | 4 | 77 | 487 | 120000€ | 1558€ |